1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+22.1%
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エンゼルハイム大森第2
東京都品川区南大井五丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分
1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,679万円
87.4万円/㎡
3,060
4,806
6,552
8,298
AI査定結果
推定相場価格
5,679万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,552万円
74.0万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エンゼルハイム大森第2
5,280万円（81.3万円/㎡）/ 2階 / 64.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 5,280万円 | 81.3万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 5,280万円 | 82.5万円 | 3階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,580万円 | 82.0万円 | 7階 | 43.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 5,890万円 | 90.7万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/28 | 7,480万円 | 97.9万円 | 4階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 4,950万円 | 76.2万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 83.3万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/12 | 3,650万円 | 67.9万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/23 | 3,750万円 | 69.8万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | エンゼルハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 5,280万円 | 81.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/18 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,598万円 | 90.5万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/18 | いつみハイツ 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/10 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,080万円 | 93.7万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/10 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 5,150万円 | 89.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,880万円 | 99.2万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 5,080万円 | 97.4万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、品川区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は品川区の平均と比較して19.1%割安です。
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